明年1月1日起實施新物業維修金管理辦法
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  明年1月1日起實施新物業維修金管理辦法
  物業公司資訊,長春市政府第32次常務會議于10月29日舉行,會議通過了明年1月1日起正式實施《長春市物業專項維修資金管理辦法》。
  新《辦法》取消了“購房人辦理房屋產權時交存維修資金”的做法,并規定,房地產開發企業在辦理商品房預售許可或者房屋所有權初始登記時,為購房人代交物業維修資金;房屋竣工驗收合格或者完成所有權初始登記后,購房人向房地產開發企業支付代交的維修資金。這種新的交存模式將有效保障維修資金及時、足額歸集到位。從根本上杜絕了房地產開發企業代收后不及時將維修資金納入主管部門管理,甚至挪用的現象。
  新《辦法》對維修資金的交存標準進行了調整,明確規定,“商品房屋的業主應當按照所擁有物業的建筑面積交存首次維修資金,每平方米建筑面積交存維修資金的數額為本市上一年度公布的物業建筑安裝工程每平方米造價的7%。”“以購房款為基數,按購房款的一定比例計算”,這是以往維修資金的交存標準。但對于同一城市、同一時間段的房屋而言,相同面積的房屋雖然房價不同,但發生的維修費用應是相同的。所以,這一標準存在著一定的不合理性。
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