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第四十三站:冰箱海參腐爛物業被判賠償
作者:趙瑩    來源:品質管理部

案件情況:

    小區更換電表,一名業主未能及時領取電卡,結果造成家中停電,其廚房冰箱和冰柜內價值3.5萬元的海參全部腐爛變質,于是起訴小區物業公司要求賠償。日前,二審法院判決物業公司賠償王先生財產損失1.4萬元。  

王先生訴稱,他是海淀區某小區業主。2010年10月,小區物業公司更換小區電表時未通知他,更換完畢后亦不及時通知他領取電卡。由于他當時不在此居住,直到2010年11月22日才發現電表停電,造成其家里廚房冰箱和冰柜內的食品全部腐爛變質,其中包括價值3.5萬元的海參。

    王先生認為,由于物業公司的過錯行為造成他的財產損失,因此起訴要求物業公司賠償他的財產損失3.5萬元,訴訟費用由物業公司負擔。

    物業公司辯稱,該公司并未對王先生實施侵權行為,物業并不負責小區的電力供應,王先生應該起訴供電公司。

    另外,物業公司在此次事件中并無過錯,該公司協助電力公司履行了為小區更換電表的通知義務,王先生的主張沒有依據。

    至于王先生所述的財產損失,其并沒有證據證明其食品腐爛是與停電有關。由于他不經常在小區房屋內居住,忽視了電量是否充足,導致了家中停電,這是他自己造成的,與物業公司無關,故不同意王先生的訴訟請求。

法院審理后認為:

    公民的合法財產受法律保護。依據法律的規定,物業公司在進行物業管理過程中未能全面履行其義務,造成業主人身、財產受到損害,應當承擔相應的民事責任。

本案中,物業公司向法庭提交的北京聯通公司的電話記錄,不能充分證明其在事后為避免危險或及時消除影響,盡到了全面的告知義務。但物業公司系配合海淀區供電局進行供發電轉換工作,并及時在小區樓梯及公告欄中發布相應的公示及通知。

綜上,物業公司對王先生的財產損失應承擔適當的賠償責任。業主王先生在更換電卡期間未在此處居住,并將貴重物品存放在冰箱中保存,對損失后果的發生也負有一定責任。最終法院判決物業公司賠償王先生財產損失1.4萬元。

宣判后,物業公司不服提出上訴,后經二審法院審理,判決駁回上訴維持原判。

                                                              
 


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